. Как приобрести недвижимость от банка | Консалтинговая компания "Сфинкс"

Вход в систему

Курсы валют на Банкир.Ру

Как приобрести недвижимость от банка

 Рубрика «Как купить недвижимость»

 
Как приобрести недвижимость от банка
 
Если новый собственник квартиры не в состоянии выплачивать ежемесячные взносы, то самым радикальным способом решения сложившейся проблемы является продажа жилья, которое находится в собственности у банка. Сделка с банковской недвижимостью может быть проблемной только в случае, если она продается без согласия кредитной организации и при наличии задолженности по ссуде. Такие нелегальные схемы были распространены в 90-х годах, когда мошенники оформляли ипотечные кредиты, а потом продавали недвижимость по поддельным документам. В наши дни обман при совершении подобной сделки стал более редким, однако сделки с заложенной недвижимостью требуют дополнительной проверки, при которой лучше обратиться к адвокату.
В целом, покупка банковской недвижимости является выгодной сделкой.
Так, однокомнатную квартиру в районе Царицыно в Москве можно приобрести за 4531294 рублей. Площадь жилья составляет 35,9 квадратных метра. А двухкомнатную квартиру площадью 43,8 квадратных метра в районе Люблино можно купить за 5000000 рублей.
При оформлении залога на квартиру в Росреестре ставится специальная отметка о статусе недвижимости, которая делает практически невозможной продажу такого помещения. Аферы могут совершаться только по поддельным документам о согласии банка на совершение сделки, в таком случае новоиспеченный владелец может потерять предоплату за жилье, а в худшем раскладе — ему надо будет судиться с банком.
Чтобы уберечь себя от подобного исхода событий перед совершением сделки необходимо обратиться за справкой в Росреестр. Проблемы могут возникнуть для банка и продавца квартиры, если по кредитному договору имеется просрочка. Однако риск для покупателя, который приобретает такую недвижимость через банк, минимальный, поскольку правовая чистота жилья проверяется не только самим банком, но и страховой компанией.
Продажа ипотечной квартиры может осуществляться самим банком, по доверенности на право продажи квартиры в досудебном порядке для выплаты кредита. Объявления о подобных объектах можно найти на сайте банка-кредитора, а также через риелторские агентства, которые официально сотрудничают с банковской организацией.
Второй вариант продажи ипотечного жилья осуществляется через исполнительное производство, когда вся необходимая работа с должником проводится судебным приставом-исполнителем. Банк, в свою очередь, помогает разместить объявления, чтобы найти покупателя.
Чтобы удостовериться в чистоте сделки, необходимо, прежде всего, посетить банк, который продает объект недвижимости, и пообщаться с сотрудниками, которые занимаются проведением сделки. У них следует уточнить стоимость объекта, а также порядок зачисления денег на счет. Ипотечные квартиры выгоднее всего покупать на досудебной стадии разбирательства, когда размер просрочки минимальный.
 
Источник: http://realty.rambler.ru/news/living/2030980/
 

Вместе с этой статьей еще читают следующие статьи:
 
 
Новости
04.12.2019
Вышла новая книга «Статуэтка. Четки бессмертия» ...
29.05.2019
Запущена демоверсия онлайн игры «Богатей» ...
20.04.2019
День рождения компании «Сфинкс» ...
08.02.2019
Обновлено содержание сайта ...
02.02.2019
Открыта новая рубрика Дыхание миллионера ...
03.09.2018
Выпущена новая книга «Статуэтка. Сокровища чжурчжэней» ...
25.04.2018
Игра «Бизнес-кооперация» для школьников города ...
20.04.2018
День рождения компании «Сфинкс» ...
30.12.2017
Поздравление с наступающим Новым 2018 годом ...
26.11.2017
Компания теперь на Facebook ...