. Как можно сэкономить на ипотеке | Консалтинговая компания "Сфинкс"

Вход в систему

Курсы валют на Банкир.Ру

Как можно сэкономить на ипотеке

 Рубрика «Ипотека»

 Как можно сэкономить на ипотеке
©Анна РЫКОВА
© Газета "Золотой Рог", Владивосток

         Важно знать, что при получении ипотечного кредита существует ряд льгот, которыми можно и нужно пользоваться. Например, поддержкой при получении или выплате жилищного займа может стать материнский капитал. Также полезным окажется налоговый вычет в сумме 13% от стоимости покупки согласно договору купли-продажи.

 
По данным Отделения Пенсионного фонда РФ по Приморскому краю, с начала 2014 года свыше 2 тыс. приморских семей получили государственные сертификаты на материнский (семейный) капитал. А начиная с 2007 года их количество превысило 64 тыс. Частично или полностью материнским капиталом в 1 квартале 2014 года распорядились более 1 тыс. семей, за весь период действия Программы государственной поддержки семей - уже более 19 тыс.
В соответствии с действующим федеральным законодательством право на материнский капитал имеют семьи, в которых второй или последующий ребенок родился или был усыновлен до 31 декабря 2016 года. Однако само получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены. Если в 2007 году его размер составлял 250 тыс. рублей, то в 2014 году - уже 429 тысяч 408 рублей 50 копеек.
«Материнский капитал может использоваться как в качестве первоначального взноса, так и для текущих платежей по кредиту (за исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту). Для семей с материнским капиталом в банке действует специальная программа «Ипотека плюс материнский капитал». По своим условиям она похожа на типовые программы «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья», просто к обычному пакету документов добавляются государственный сертификат на материнский капитал и документ из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала», - говорит Юрий ГОВОРУШКО, пресс-секретарь Приморского отделения ОАО «Сбербанк России»
В среднем каждая пятая ипотека оформляется с внесением материнского капитала в качестве первоначального взноса. Кроме того, многие семьи, у которых рождаются дети уже после оформления ипотеки, используют материнский капитал для погашения задолженности.
«Материнский капитал заемщики, как правило, используют на погашение ранее полученного ипотечного кредита. Наравне с этим Дальневосточный банк предлагает ипотечные кредиты с привлечением материнского капитала в качестве первоначального взноса по кредиту. Причем по данной программе заемщик еще получает возможность оформить кредит со сниженной процентной ставкой на 1,5-2%», - рассказал Вячеслав ТОГОБИЦКИЙ, начальник департамента розничного кредитования и КМСБ Дальневосточного банка.
Кроме того, в соответствии с Налоговым кодексом РФ при покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке жилья собственник может получить вычет в сумме 13% от стоимости покупки согласно договору купли-продажи, максимальный размер имущественного налогового вычета составляет 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).
Налоговые вычеты также распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту, предоставленному не только на покупку/строительство, но и на рефинансирование ранее полученных ипотечных кредитов. Величина вычета - 13% от фактически произведенных расходов по уплате процентов согласно договору займа (кредита), но не более 3 млн рублей.
«При оформлении ипотечного кредита сотрудники банка информируют клиента о данной возможности, которая поможет заемщику быстрее погасить кредит и сэкономить на выплатах. За получением имущественного налогового вычета заемщику необходимо обратиться в залоговую инспекцию по месту регистрации, заполнив залоговую декларацию и предоставив пакет документов. Независимо от региона получения кредита и приобретения квартиры перечень документов для предоставления в залоговую инспекцию единый, и сотрудники банка всегда помогут разобраться в нем. В банке заемщику необходимо получить справку об оплаченных процентах, от работодателя - справку о доходах по форме 2НДФЛ, остальной пакет документов - на руках у заемщика», - рассказала Людмила УЛАНОВА, управляющий директор ВТБ24 по ипотеке в Приморском крае.
 
Источник: http://www.zrpress.ru/finance/primorje_22.04.2014_66147_spetsialisty-rasskazali-kak-mozhno-sekonomit-na-ipoteke.html
 

Вместе с этой статьей еще читают следующие статьи:
 

Перейти на содержание специального выпуска №1 «Вопросы недвижимости» (приложение к электронному изданию «Клуб руководителей»)

 

Новости
15.05.2020
Соболев М.В. принял участие в конкурсе на должность главы Арсеньевского городского округа ...
29.02.2020
Опубликованы новые рассказы ...
26.01.2020
Ответы в рамках Форума общественности «Наш Арсеньев» от 22 января 2020 года ...
04.12.2019
Вышла новая книга «Статуэтка. Четки бессмертия» ...
29.05.2019
Запущена демоверсия онлайн игры «Богатей» ...
20.04.2019
День рождения компании «Сфинкс» ...
08.02.2019
Обновлено содержание сайта ...
02.02.2019
Открыта новая рубрика Дыхание миллионера ...
03.09.2018
Выпущена новая книга «Статуэтка. Сокровища чжурчжэней» ...
25.04.2018
Игра «Бизнес-кооперация» для школьников города ...