. Как ускорить продажу недвижимости | Консалтинговая компания "Сфинкс"

Вход в систему

Курсы валют на Банкир.Ру

Как ускорить продажу недвижимости

 Рубрика «Как продать недвижимость»

 
Как ускорить продажу недвижимости
 
Покупатель жилья всегда предъявляет к недвижимости определенные требования. Это, прежде всего, площадь, стоимость, близость инфраструктурных объектов, транспортная доступность. Но иногда квартиры, у которых «все в порядке», годами не могут дождаться реализации.
Специалисты считают, что первостепенным фактором, снижающим быстроту продаж, является завышенная цена. Если недвижимость соответствует цене, она, как правило, реализуется в течение 20–30 дней. В случае завышенной стоимости квартира может продаваться годами.
Ускорить продажу может опытный риелтор. Важно найти такого покупателя, который соответствовал бы предлагаемому объекту недвижимости. Ведь не стоит предлагать бездетной семье квартиру, единственным достоинством которой является близость образовательной инфраструктуры. Раскрыть все позитивные стороны квартиры, умолчав о некоторых недостатках, может только очень «наметанный» сотрудник агентства недвижимости.
Наличие перепланировки также может влиять на продажу недвижимости. В случае легальной перепланировки потенциального покупателя может отпугнуть устаревшая или нетипичная планировка. Если же не все в порядке с документацией, перепланированную квартиру лучше восстановить. Иначе продать ее будет практически невозможно.
Предпродажный ремонт квартиры нецелесообразен в относительно новых домах. В любом случае важно, чтобы в квартире было чисто и не было неприятных запахов. Дизайн в случае ремонта должен быть строгим классическим, без ядовито-ярких или агрессивно-мрачных элементов.
Явно не способствуют быстрой продаже неблагополучные соседи, а также некоторые соседствующие учреждения (тюрьма, шумные или грязные предприятия, крупные автотранспортные или энергетические предприятия). В этом случае правильный выход – скидка в цене, которая может доходить до 20% рыночной стоимости данного объекта недвижимости.
Обязательно заблаговременно позаботиться об оформлении документов. Этот процесс в бюрократической реальности нашей страны может длиться от нескольких дней до месяцев. А покупатель ждать не будет. Рынок предлагает и другие варианты приобретения недвижимости.
Последний совет – разрешите пожить несколько дней в продаваемой квартире потенциальному покупателю. В этом случае впоследствии не будет никаких взаимных претензий у сторон сделки купли-продажи.
 
Источник: http://realty.vesti.ru/news/show/id/1661
 
Новости
20.06.2022
Вышел сборник рассказов «Будь эффективен! // Жажда жизни с гарантией» ...
21.05.2022
Вышла новая книга «Статуэтка. Магический куб» ...
31.01.2022
Опубликован новый рассказ «Будь эффективен!» ...
25.12.2021
Выпущены книги в аудиоформате ...
04.07.2021
Создан новый раздел "Книги на Литрес" ...
06.06.2021
Опубликованы новые рассказы ...
14.02.2021
Творческая встреча «Управление финансами» ...
15.05.2020
Соболев М.В. принял участие в конкурсе на должность главы Арсеньевского городского округа ...
29.02.2020
Опубликованы новые рассказы ...
26.01.2020
Ответы в рамках Форума общественности «Наш Арсеньев» от 22 января 2020 года ...