Как купить недвижимость в Венгрии

Как купить недвижимость в Венгрии

Привлекательные цены на недвижимость, мягкий климат и отсутствие ограничений на приобретение недвижимости делают эту страну привлекательной для покупки жилья. Мы расскажем о процессе покупки недвижимости в Венгрии.

Любое физическое или юридическое лицо имеет право на приобретение недвижимости в этой стране, ограничения распространяются на сельскохозяйственные земли и объекты, охраняемые государством. Оформить сделку можно как лично, так и удаленно, для этого необходимо заказать доверенность у нотариуса.

С 2004 года Венгрия входит в состав Европейского союза. Вид на жительство в этой стране предоставляется гражданам, уплатившим в стране пошлину в размере 50 тысяч евро, а также купившим государственные долговые бумаги на сумму не менее 250 тысяч евро.

Культурный и экономический центр страны — его столица, город Будапешт. Архитектура этого города уникальна из-за влияния многочисленных культурных течений, включая классицизм, готику, барокко и модерн.

Варианты недвижимости в этой стране довольно разнообразны, так в столице можно купить апартаменты в современном многоэтажном доме, а на побережье озер подыскать особняк-замок напрямую от собственника.

Цены на квартиры в Будапеште стартуют от 26537 евро, именно за такую стоимость можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 29 квадратных метров. В свою очередь, двухкомнатные апартаменты площадью 46 квадратных метров можно купить за 45 тысяч евро. Город Хевиз славится крупнейшим природным термальным озером, в котором можно купаться в течении всего года. Тут расположены медицинские центры и водолечебницы, пользующиеся популярностью по всей Европе. Апартаменты площадью 26 квадратных метров в Хевизе, в двух километрах от пляжа, можно купить за 35 тысяч евро, а дом площадью 55 квадратных метров выставлен на продажу за 55 тысяч евро. Недвижимость находится на южной стороне озера Балатон, в поселке с хорошей инфраструктурой, площадь приусадебного участка составляет 1067 квадратных метров.

После выбора объекта заключается предварительный договор купли-продажи между покупателем и продавцом в обязательном присутствии адвоката. В договоре подробно описывается ответственность сторон, все сроки и суммы, указываются характеристики объекта сделки. Предварительный договор подразумевает, что покупатель обязуется приобрести конкретный объект недвижимости и не может отказаться от сделки, также адвокат обращается в земельный комитет, где соответствующий объект «замораживается» и закрепляется за будущим покупателем. Вместе с подписанием договора вносится задаток в размере 10% от стоимости сделки, притом на данном этапе в случае отказа от сделки у покупателя еще имеется шанс вернуть задаток, если сделка сорвана по вине продавца.

В земельном комитете можно получить информацию об интересующем его объекте, будь то квартира, дом или земля. В листе собственности указывается, кто является собственником в данный момент, кто владел недвижимостью раньше, а также когда были осуществлены предыдущие сделки с недвижимостью, также документ содержит сведения о форме собственности на данную недвижимость и ее обременения.

Для совершения сделки от покупателя потребуется только паспорт. Адвокат должен подать прошение в мэрию и муниципалитет на совершение данной сделки. Причем данное разрешение требуется только физическим лицам. После его получения заключается основной договор купли-продажи, который подписывается двумя сторонами. В нем указываются данные передаваемого объекта, сумма сделки, ответственность сторон, срок действия, а также условия внесения оставшихся платежей. К сопутствующим расходам по оформлению сделки относятся гербовый сбор, услуги адвоката и агентства недвижимости, единый налог на покупку недвижимости, а также гербовый сбор при выдаче разрешения на покупку объекта.

Источник: http://realty.rambler.ru/news/living/2032381/

Вместе с этой статьей еще читают следующие статьи:

Рубрика «Зарубежная недвижимость»

7 шагов для переезда на Бали и обустройства там рабочего места

Как купить недвижимость на Бали

Как и зачем наши скупают зарубежье: "русская Испания" и олигархи в Лондоне

Недвижимость с видом на жительство: в каких странах дают визу за покупку

Россияне скупают жилье в Португалии в обмен на «золотую визу»

Перейти на содержание специального выпуска №1 «Вопросы недвижимости» (приложение к электронному изданию «Клуб руководителей»)

Вход в систему