. Как вложить деньги в недвижимость без риска | Консалтинговая компания "Сфинкс"

Вход в систему

Курсы валют на Банкир.Ру

Как вложить деньги в недвижимость без риска

 Рубрика «Инвестиции в недвижимость»

 
Как вложить деньги в недвижимость без риска
 
Инвестиции в недвижимость считаются одним из самых надежных способов сохранения и приумножения своего капитала. Мы расскажем, как обезопасить себя, если вы решили вложить деньги в жилье.
Вложения в первичный рынок могут принести гораздо больший доход, нежели инвестиции в готовое жилье, поскольку строящиеся дома обычно дорожают вместе с появлением готовых этажей. Так, доходность от некоторых апартаментов премиум и бизнес класса в Москве достигает 20-40% годовых.
Район, в котором расположено жилье, имеет большое значение. Центральные районы столицы считаются самыми перспективными с этой точки зрения, количество площадок под застройку ограничено, а значит объем предложения значительно увеличиться уже не может.
Самыми доходными считаются следующие районы: Якиманка, Красносельский, Замоскворечье, Филевский парк, а также Отрадное, Богородское, Пресненский. Потенциальный доход от недвижимости складывается из двух основных составляющих: арендные платежи от возможной сдачи квартиры в аренду, а также изменение ее первоначальной стоимости в зависимости от изменения уровня цен на рынке.
Эксперты считают, что хорошим потенциалом в Москве обладают районы Хамовники, Ходынское поле и Красная Пресня благодаря формированию современной городской среды в этих районах, включающую транспорт, инфраструктуру, зеленые зоны и т. д.
Если вы сдаете элитную недвижимость, то тут значительную роль играют архитектура, удобное месторасположение, наличие парковки, внутренняя инфраструктура комплекса и качественная отделка, для жилья эконом-класса значение имеют транспортная доступность, разумные площади и планировки, а также внешняя инфраструктура, меньшую роль в данном сегменте играют площади объекта.
В том числе важно подгадать правильный момент для инвестиций.
Рынок новостроек растет практически всегда, а оптимальным временем для инвестиций в первичный рынок считается начало продаж объекта, особенно на начальных этапах строительства. При выборе объекта инвестиций необходимо учитывать общий уровень цен в объекте, чтобы он был конкурентоспособным, а также объемы продаж в объекте — чем выше уровень продаж, тем надежнее ваш выбор. Помимо прочего, рекомендуется покупать объекты, которые не имели резкого повышения стоимости, и с рублевыми ценами, без привязки к условным единицам.
При наличии более крупного начального капитала стоит обратить внимание на коммерческую недвижимость. Причем приобретать торговые и офисные помещения намного выгоднее в крупных городах из-за стремительного развития бизнеса по сравнению с провинцией.
Например, офисные помещения в столице можно приобрести за 8 549 442 рублей, во столько обойдется помещение площадью 61 квадратный метр в пешеходной доступности от станции метро Сокол. Офис оборудован современной техникой, имеет систему кондиционирования и парковку. Постоянный доход приносят инвестиции в торговые помещения, притом вам потребуются дополнительные вложения для их рекламы.
Наконец, если вы инвестируете деньги в строящееся жилье, стоит обратить особое внимание на репутацию застройщика: имеет ли он опыт в реализации подобных проектов, а также не было ли в его истории случаев с недостроем.
 
Источник: http://realty.rambler.ru/news/living/2032217/
 
 
Новости
04.12.2019
Вышла новая книга «Статуэтка. Четки бессмертия» ...
29.05.2019
Запущена демоверсия онлайн игры «Богатей» ...
20.04.2019
День рождения компании «Сфинкс» ...
08.02.2019
Обновлено содержание сайта ...
02.02.2019
Открыта новая рубрика Дыхание миллионера ...
03.09.2018
Выпущена новая книга «Статуэтка. Сокровища чжурчжэней» ...
25.04.2018
Игра «Бизнес-кооперация» для школьников города ...
20.04.2018
День рождения компании «Сфинкс» ...
30.12.2017
Поздравление с наступающим Новым 2018 годом ...
26.11.2017
Компания теперь на Facebook ...