.
Вход в систему |
Как вложить деньги в недвижимость без рискаРубрика «Инвестиции в недвижимость» Как вложить деньги в недвижимость без риска
Инвестиции в недвижимость считаются одним из самых надежных способов сохранения и приумножения своего капитала. Мы расскажем, как обезопасить себя, если вы решили вложить деньги в жилье.
Вложения в первичный рынок могут принести гораздо больший доход, нежели инвестиции в готовое жилье, поскольку строящиеся дома обычно дорожают вместе с появлением готовых этажей. Так, доходность от некоторых апартаментов премиум и бизнес класса в Москве достигает 20-40% годовых.
Район, в котором расположено жилье, имеет большое значение. Центральные районы столицы считаются самыми перспективными с этой точки зрения, количество площадок под застройку ограничено, а значит объем предложения значительно увеличиться уже не может.
Самыми доходными считаются следующие районы: Якиманка, Красносельский, Замоскворечье, Филевский парк, а также Отрадное, Богородское, Пресненский. Потенциальный доход от недвижимости складывается из двух основных составляющих: арендные платежи от возможной сдачи квартиры в аренду, а также изменение ее первоначальной стоимости в зависимости от изменения уровня цен на рынке.
Эксперты считают, что хорошим потенциалом в Москве обладают районы Хамовники, Ходынское поле и Красная Пресня благодаря формированию современной городской среды в этих районах, включающую транспорт, инфраструктуру, зеленые зоны и т. д.
Если вы сдаете элитную недвижимость, то тут значительную роль играют архитектура, удобное месторасположение, наличие парковки, внутренняя инфраструктура комплекса и качественная отделка, для жилья эконом-класса значение имеют транспортная доступность, разумные площади и планировки, а также внешняя инфраструктура, меньшую роль в данном сегменте играют площади объекта.
В том числе важно подгадать правильный момент для инвестиций.
Рынок новостроек растет практически всегда, а оптимальным временем для инвестиций в первичный рынок считается начало продаж объекта, особенно на начальных этапах строительства. При выборе объекта инвестиций необходимо учитывать общий уровень цен в объекте, чтобы он был конкурентоспособным, а также объемы продаж в объекте — чем выше уровень продаж, тем надежнее ваш выбор. Помимо прочего, рекомендуется покупать объекты, которые не имели резкого повышения стоимости, и с рублевыми ценами, без привязки к условным единицам.
При наличии более крупного начального капитала стоит обратить внимание на коммерческую недвижимость. Причем приобретать торговые и офисные помещения намного выгоднее в крупных городах из-за стремительного развития бизнеса по сравнению с провинцией.
Например, офисные помещения в столице можно приобрести за 8 549 442 рублей, во столько обойдется помещение площадью 61 квадратный метр в пешеходной доступности от станции метро Сокол. Офис оборудован современной техникой, имеет систему кондиционирования и парковку. Постоянный доход приносят инвестиции в торговые помещения, притом вам потребуются дополнительные вложения для их рекламы.
Наконец, если вы инвестируете деньги в строящееся жилье, стоит обратить особое внимание на репутацию застройщика: имеет ли он опыт в реализации подобных проектов, а также не было ли в его истории случаев с недостроем.
Источник: http://realty.rambler.ru/news/living/2032217/
Вместе с этой статьей еще читают следующие статьи:
|
Новости
25.09.2023 Сотрудничество с Центром «Мой бизнес» ... 25.08.2023 Монетизатор бизнеса новая услуга компании ... 08.08.2023 Завершилось обучение профессии «Монетизатор» ... 03.07.2023 ТОП коуч сессий компании ... 07.06.2023 Помощь в привлечении займа в ФРП новая услуга комп ... 30.04.2023 Интервью с основателем компании в честь её 16-летия ... 02.04.2023 Тестирование новой услуги «Идея дня на WhatsApp» ... 18.01.2023 Тестируется разработка «Тренажёр продуктивности» ... 20.06.2022 Вышел сборник рассказов «Будь эффективен! // Жажда жизни с гарантией» ... 21.05.2022 Вышла новая книга «Статуэтка. Магический куб» ... |