Встреча членов президиума Совета предпринимателей, с главой АГО Ермишкиным Н.Г. (12.02.2009 год)

Встреча членов президиума Совета предпринимателей, с главой  АГО Ермишкиным Н.Г. (12.02.2009 год)

12. 02. 2009 г. - Состоялась встреча членов президиума Совета предпринимателей, с главой  АГО Ермишкиным Н.Г. 

На этой встрече глава ответил на ряд вопросов  заданные членами президиума Совета предпринимателей.

На встрече присутствовали руководители администрации:

Гулак Г.В. –  И.О. начальника  управления архитектуры и градостроительства; 

Шевченко О.Ф. –  Начальник управления культуры;

Исаенко Т.Д. – Зав.отдела предпринимательства и потребительского рынка;

Малецкая Н.М. – Начальник управления имущественных отношений АГО

Предлагаются Вашему вниманию  вопросы и ответы.

Вопрос первый: Почему при вводе в эксплуатацию новых торговых предприятий не выполняются работы по благоустройству прилегающих территорий и подъездных путей (пример: «Старый торговый центр»)?

Ермишкин Н.Г.: - По старому торговому центру, хочу отметить, что при заключении договоров между собственниками необходимо подключать юриста. При введении в эксплуатацию новых объектов благоустройство предусматривается проектом.

Вопрос второй:  Почему, который год,  на площади в Новогодние праздники бездействует  милиция, в результате чего вандалы ломают ледяные фигуры, а также, чтобы не сломали  фигуры  Деда Мороза со  Снегурочкой – их 1 января  в  9ч ас. утра уже увозят с площади?

Ермишкин Н.Г.: - Правоохранительные органы представили отчёт о проведенных мероприятиях  по охране и наведению порядков  в  Новогодние праздники,  в том числе и на площади. ГОВД официально заявил, что охрана ледяных фигур на площади  не входит в их обязанность. На следующий год  мы попытаемся организовать общественный контроль, или создать санитарную милицию, которые будут подчиняться администрации и на неё можно возложить обязанности по охране ледяного городка.

Вопрос третий:  Почему игнорируются  интересы предпринимателей,  работающих  в районе  «Нового торгового центра»,  а  также  интересы  работающих  на  их  предприятии людей,  в связи с планируемым строительством  Торгово-развлекательного центра? Куда планируется переносить действующие предприятия? Почему  интересы  одного  застройщика ставятся выше интересов  16-ти работающих  предпринимателей?

Гулак Г.В.: - Через газету «Восход» мы давали объявление о конкурсе проектов на застройку территории возле Нового торгового центра, где расположены объекты  временного строительства. В настоящее время планируется временные объекты демонтировать,  и на их месте будут строиться только капитальные здания.

Ермишкин Н.Г.: -  Возле Нового торгового центра, будет построен  Торгово-развлекательный центр, в котором будет: теплая парковка машин на 50 мест, ресторан, столовая, гостиница.

Гулак Г.В.: - Предприниматели, имеющие временные строения на этой территории предложили эскизный проект,  который заключался в строительстве второго этажа над временными павильонами и он не был принят к утверждению. Был предложен другой вариант, который  рассмотрели на градостроительном совете и  рекомендовали к реализации. Под этот проект постановлением главы  АГО  был закреплён  земельный участок. Теперь будущий застройщик должен заказать проектную  документацию, провести изыскательные работы. По окончанию проектирования проект должен пройти государственную экспертизу в Департаменте градостроительства Приморского края.

Науменко И.Е.: Сколько времени будет разрабатываться проект?

Гулак Г.В.: -  Проект ориентировочно будет готовиться  до мая месяца.  После разработки проект идет на экспертизу (минимум 3 месяца), поэтому возможно фундамент будет заложен  в первый осенний месяц.

Лопатникова В.И.: - На долевом участии возможно ли вести строительство? Необходимо, чтобы те предприниматели, кто там торгует, тоже  участвовали.

Ермишкин Н.Г.: - Было  предложение всем участвовать в этом проекте, это было опубликовано.  Но  победил  один предприниматель,  который  готов  инвестировать в строительство   200÷300 млн. руб.  И я, как  глава, заинтересован  в  таких  инвестициях.

Картавая Л.В.: - Если ли сроки ограничения стройки? Не получится ли так, что заложат фундамент и стройку заморозят, на неопределённый срок под предлогом финансового кризиса?

Ермишкин Н.Г.: -   Сроки строительства всегда предусмотрены проектом. Если предприниматель  вкладывает  свои  деньги,  то  он заинтересован  в скорейшем окончании строительства объекта.

Науменко И.Е.: -  Почему меня сносят?  У меня есть все коммуникации, я планировал отработать15 лет, а отработал 3 года, прошу отсрочку ещё на 3 года, учитывая кризисную ситуацию. Давайте строить возле горы. Почему должны сносить работающее предприятие, куда  нам деваться, и куда увольнять людей?  Есть ли такая срочность в строительстве  Торгово-развлекательного центра?

Ермишкин Н.Г.: -  Кто даст в город такие инвестиции?

Картавая Л.В.: - Есть ли возможность о переносе в другое место этот  развлекательный центр?

Ермишкин Н.Г.: - Вопрос о строительстве Торгово-развлекательного центра уже решен.  Временные строения – это вчерашний день. Прошли  те времена,  когда в городе на улицах была  лоточная  торговля.  Когда  на Комсомольской площади,  под солнцем,  торговали рыбой,  колбасой,  сметаной.  Сейчас  это даже не возможно себе представить.

 Вот также, пройдет  время  и  нам   не  возможно  будет  представить,  что  у  нас были временные строения:  киоски, павильоны. Наша задача -  сделать торговлю -  цивилизованной, а город  - привлекательным.

Вопрос четвёртый: Возможна  ли  организация  зимнего  фестиваля «Snout  fest»? Это привлекло бы ещё дополнительные инвестиции в городе: работа горы, показательные выступления на льду, гуляния скоморохов на улице и другие развлекательные мероприятия.

Шевченко О.Ф.: –  Да возможно проведение и организация фестиваля. Есть интересные проекты в Интернете, но подобные мероприятия стоят  1,5÷2,0 млн. рублей.

Рассчитывать на бюджетные деньги не приходится. Но при желании можно подумать   об организации фестиваля с привлечением предпринимателей, спонсоров и на эти фестивали привлекать  профессиональных спортсменов, артистов,  различных массовиков. Самые оптимальные сроки проведения  5÷7 января. В перспективе, возможно, эту тему  проработать совместными усилиями.

Ермишкин Н.Г.: -  Я  готов  рассмотреть  эти  предложения.  Сопка «Обзорная» - может стать целым городком с различными торговыми и закусочными киосками. Ещё предлагаю провести фестиваль «Бардовской песни». Выбрать возле города «поляну» - красивое место,  провести туда дорогу, сделать определённую подготовку для проведения мероприятия. Предлагаю ежегодно проводить эти фестивали в нашем городе.

Лопатникова В.И.: - «Поляну»  можно устроить в городском парке.

Ермишкин Н.Г.: -  Нет  на  «Бардовскую песню»  молодежь  приезжает  с  палатками, семейно, с друзьями и неделю отдыхают. Смысл этого фестиваля отдохнуть не в городе, а именно на природе.

Шевченко О.Ф.: - Тогда самое рациональное - устроить им «поляну» возле  п/лагеря «Салют».

Лопатникова В.И.: - Если у нас будет снег и  три  подъемника  на горнолыжной сопке, мы будем сами в «празднике». Зима это наш конёк.

Вопрос пятый:  Планируется ли в 2009 году благоустройство внутри квартальных территорий.

Ермишкин Н.Г.: -  В 2009 году в городе планируется благоустройство внутриквартальных территорий,  в  бюджете  на  эти цели  заложено 3,0 млн. руб.  Постараемся  эти деньги  освоить,  хотя  кризисная ситуация  в  стране может повлиять  на  освоение этих денег. У нас сейчас приоритетные направления: 

1) Выплата зарплаты; 

2) Коммунальные платежи;

3) Привлечение средств по185 закону для реализации Федеральной программы по  капитальному  ремонту  домов.  В город поступило 134,7 мил. рублей  для  ремонта 17 домов:  замены крыш, лифтов, труб, и т. д. Сейчас готовится документация, чтобы попасть в Федеральную программу ещё 90 домов, а вообще планируется привлечь 120 домов. Сегодня, если мы не сделаем всё это, то люди нам не простят.

Вопрос шестой: Какие меры планируются  принять муниципальной властью против теневого бизнеса?

Ермишкин Н.Г.: -  Будем  создавать «летучие»  бригады,  для  борьбы  с  нелегальным бизнесом.  В состав этих бригад будут входить представители от всех контролирующих органов, милиции и общественных организаций. Главное, мы  должны  соблюдать  законность. Также откроем  горячую телефонную линию по приему информации от населения, о незаконным предпринимательстве.  Мы  понимаем, что борьба  с  нелегальным  бизнесом -  это дополнительные поступления доходов в бюджет.

Вопрос седьмой:   Какие перспективы развития горы?

Ермишкин Н.Г.: - Территория  горы передана  в  краевое  государственное  управление.

На развитие сопки «Обзорная» планируется  выделить 200 млн. руб. краевой администрацией.

Будет установлены 3 шт. ТП (трансформаторные подстанции). Планируется  сделать ещё трассы, и установить 2 подъёмника, искусственный снег на сопке можно делать  с 15  ноября до конца марта. Выделенные деньги должны быть освоены в период с 2009÷2010 гг. А предприниматели должны быть заинтересованы в строительстве объектов инфраструктуры  для обслуживания горнолыжного спорта.

Вопрос восьмой:    Оптовые базы города, организовав склад-магазин, напрямую работают с населением, реализуя большие объёмы товаров и при этом уплачивая минимальный налог. Когда у нас в городе опт прекратит работу с населением? Кто контролирует опт? Пора наверное и налоговым органам заинтересоваться: какие платят налоги оптовые базы с их оборотами в сравнении с розницей?

Картавая Л.В.: -  При оптовых базах  открывают склад - магазины. Оптовики должны работать по договорам с магазинами и с другими оптовыми базами, а розница должна работать только с населением. Согласно закона можно ли разграничить  функции розничной торговли, оптовой торговли, и склад - магазином?

Исаенко Т.Д.: - Отличительной особенностью конкурентного рынка является свобода торговли.  Согласно  указа  Президента   от 29 января 1992 года  «О свободе торговли» всем юридическим и физическим лицам было предоставлено право осуществлять торговую, посредническую и закупочную деятельность без специальных разрешений с уплатой установленных платежей и сборов, за исключением торговли товарами, реализация которых запрещена или ограничена действующим законодательством.

Не запрещается предприятиям, имеющим складские помещения заниматься одновременно и оптовой и розничной торговлей, но при реализации товаров оптовыми партиями и в розницу они должны вести  раздельный аналитический учет и отчетность по этим товарам.

При осуществлении  оптовыми предприятиями розничной торговли,   т.е.  торговли  для населения, без государственной регистрации данного вида деятельности, о данном факте необходимо сообщить в налоговые органы которые проведут соответствующую проверку.

Магазин-склад  - это предприятие розничной торговли (не оптовой торговли) реализующее продовольственные   и непродовольственные товары  мелкими партиями населению, а также предприятиям  (индивидуальным предпринимателям) для  последующей перепродажи  и  профессионального использования. Каждый предприниматель, владеющий складом – магазином самостоятельно определяет цены  на реализуемые товары.

Лопатникова: - Почему на рынке торгуют без кассовых аппаратов?

 Исаенко Т.Д.:  Согласно ФЗ №54 п.3 без применения контрольно кассовой техники, можно торговать на рынках с лотков. Согласно гл.26.3 НК, киоск это строение, которое не имеет торгового зала и рассчитано на одно рабочее место. При отсутствии признаков строения,  контролирующие  органы  не  имеют  право  требовать  наличие  кассового аппарата.

Ермишкин Н.Г.: - Людей  надо ставить в равные условия  работы,  и требовать со всех предпринимателей  установки  кассовых аппаратов  только в рамках  закона.

Вопрос девятый:  Существуют ли нормы количества торговых площадей на одну тысячу жителей? Кто устанавливает норматив? Можно ли регулировать и контролировать рост торговых площадей?

Исаенко Т.Д.: – Нормативы существуют для розничной торговли, утвержденные  ещё в советские времена.  У нас в городе на 1 тыс. человек приходится  668 м2  торговых площадей при норме - 230 м2, т.е. превышение норматива на 29%.  Всего в городе – 36,8тыс. м2 торговых площадей. Поэтому администрация АГО не выдаёт разрешение на строительство временных объектов.

Вопрос десятый:  

Картавая Л.В.: - Когда будет создана оценочная комиссия по продаже объектов торговли согласно закона 159 ФЗ?

Малецкая Н.М.: - Оценочную стоимость объектов, которые имеют право на имущественный выкуп,  будет  оценивать  краевое  государственное  предприятие  «Ростехинвентаризация». Специалисты данного предприятия, за счет средств местной администрации, будут выезжать на место расположения объекта,  и определять его  рыночную стоимость.

Если предприниматель не согласен с оценкой комиссии, он имеет право на привлечение независимой оценочной комиссии за счёт собственных средств.

Информация представлена ОО «Совет предпринимателей»